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上海市寶山區(qū)楊行鎮(zhèn)招商引資投資網|企業(yè)投資決策指南

發(fā)布時間：2025-10-15 瀏覽次數：210   來源：m.8ab9.com

上海市寶山區(qū)楊行鎮(zhèn)招商引資投資指南

上海市寶山區(qū)楊行鎮(zhèn)招商公益咨詢電話：021-64398555

報告用途：為國內外投資者提供楊行鎮(zhèn)產業(yè)布局、資源稟賦及投資環(huán)境的全景式參考，助力企業(yè)精準選址與發(fā)展決策
編制對象：高端裝備制造企業(yè)、新一代信息技術企業(yè)、大宗商品互聯網交易平臺、元宇宙及生物醫(yī)藥領域創(chuàng)新企業(yè)、投資機構及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)團隊
數據時效：2025 年 10 月（政策依據為 2024-2025 年最新發(fā)布文件，經濟數據來源于 2024 年度統(tǒng)計及重點項目備案信息）
編制單位：上海梧桐聯行產業(yè)招商選址專家組
一、寶山區(qū)楊行鎮(zhèn)街鎮(zhèn)簡介
楊行鎮(zhèn)地處寶山區(qū)中部，是上海主城片區(qū)重要組成部分，鎮(zhèn)域面積 37.91 平方公里，集聚常住人口約 30 萬人，歷史可追溯近 900 年，因宋代商人楊垕在此聚集成市得名，素有 “鐵港碼頭” 之稱，現是寶山 “北轉型” 戰(zhàn)略中 “科創(chuàng)中心主陣地中的主陣地”。
作為吳淞創(chuàng)新城 12 平方公里核心區(qū)的承載地，楊行鎮(zhèn)以 “一帶一站一城”（1 號線科創(chuàng)帶、高鐵寶山站、吳淞創(chuàng)新城）戰(zhàn)略為牽引，加速從傳統(tǒng)工業(yè)鎮(zhèn)向 “科創(chuàng)強鎮(zhèn)、樞紐新城” 轉型。2024 年建立總投資約 100 億元的重大產業(yè)項目庫，累計培育科技小巨人企業(yè) 7 家、高新技術企業(yè) 106 家、專精特新企業(yè) 59 家，科創(chuàng)企業(yè)年均增速超 20%；已形成以高端裝備、新一代信息技術、軟件信息及大數據服務為主導，元宇宙、未來健康、大宗商品互聯網交易協(xié)同發(fā)展的現代產業(yè)體系，獲 “國家衛(wèi)生鎮(zhèn)”“上海市文明鎮(zhèn)” 等稱號，成為上海北部產業(yè)轉型與城市更新標桿。
二、寶山區(qū)楊行鎮(zhèn)區(qū)位介紹
（一）楊行鎮(zhèn)地理坐標
位于寶山區(qū)腹地，東接月浦鎮(zhèn)，南鄰友誼路街道，西連顧村鎮(zhèn)，北靠羅店鎮(zhèn)，距上海市中心約 20 公里，處于大吳淞地區(qū)規(guī)劃核心圈層，是上海北部連接長三角的重要門戶節(jié)點，河網密布、交通通達性強。
（二）楊行鎮(zhèn)戰(zhàn)略疊加優(yōu)勢
  1. 深度融入寶山 “南北轉型” 與 “科創(chuàng)中心主陣地” 建設，承載吳淞創(chuàng)新城 12 平方公里開發(fā)任務，該區(qū)域被視為城市稀缺 “連片開發(fā)空間”；
  1. 緊鄰在建高鐵寶山站（楊行鎮(zhèn)域內），作為滬渝蓉高鐵始發(fā)站與滬通鐵路經停站，納入長三角 “一小時通勤圈” 核心樞紐；
  1. 疊加上海主城片區(qū)功能升級紅利，在產業(yè)、交通、公共服務等領域享受市級資源傾斜，形成 “主城定位 + 樞紐優(yōu)勢 + 園區(qū)賦能” 三重機遇。
三、寶山區(qū)楊行鎮(zhèn)區(qū)域產業(yè)分析定位
（一）楊行鎮(zhèn)戰(zhàn)略定位
以 “科創(chuàng)寶山 活力楊行” 為目標，構建 “2+X” 主導產業(yè)體系，打造上海高端裝備制造集聚高地、元宇宙產業(yè)創(chuàng)新示范基地、大宗商品互聯網交易服務樞紐，建成 “產城融合、樞紐聯動、生態(tài)宜居” 的科創(chuàng)新城。
（二）楊行鎮(zhèn)細分賽道布局
  • 高端裝備制造：聚焦智能電梯（東芝電梯）、工業(yè)控制設備（寶康電子）、高端半導體裝備，構建 “研發(fā) - 制造 - 服務” 全鏈條；
  • 新一代信息技術：重點布局元宇宙（國際元數創(chuàng)港）、合成生物（上海合成生物學創(chuàng)新中心）、數字經濟，推動技術規(guī)?；涞?；
  • 大宗商品互聯網服務：圍繞鋼鐵、冶金、有色金屬，集聚鋼銀電商、歐冶、中鋁等龍頭，打造 “平臺 + 園區(qū)” 融合交易集群；
  • 未來健康：借中山醫(yī)院吳淞醫(yī)院遷建契機，引入聯眾醫(yī)療、國藥集團，布局智慧醫(yī)療、數字健康交叉業(yè)態(tài)。
四、寶山區(qū)楊行鎮(zhèn)產業(yè)優(yōu)勢
（一）楊行鎮(zhèn)龍頭引領與集群效應初顯
集聚鋼銀電商（鋼鐵全產業(yè)鏈智慧生態(tài)，年交易規(guī)模行業(yè)前列）、東芝電梯（智能電梯制造國內領先）、上海萬位數字（國家級專精特新 “小巨人”，業(yè)務覆蓋 100 + 國家）等標桿企業(yè)；2024 年新培育市級專精特新企業(yè) 17 家、企業(yè)技術中心 9 家，產業(yè)梯隊完善，凝聚力持續(xù)增強。
（二）楊行鎮(zhèn)空間轉型釋放發(fā)展增量
2024 年完成城中村二期 934 戶居農民、118 家企業(yè)動遷簽約，拆除率 99.7%，企業(yè)騰地 27.9 萬平方米；累計收回集體土地 264 畝（計劃再收回 54 畝），為重大項目提供 “熟地” 保障；創(chuàng)新 “工業(yè)上樓” 模式（如澄穆創(chuàng)新產業(yè)中心），通過垂直空間設計實現研發(fā)、制造、測試一體化，土地利用效率提升 30%。
（三）楊行鎮(zhèn)創(chuàng)新發(fā)展模式加速落地
  1. “招服一體化”：澄穆創(chuàng)新產業(yè)中心（一期）通過區(qū)鎮(zhèn)聯動 “雙輪驅動”，實現 “五證同發(fā)” 與 “拿地即開工”，方案優(yōu)化周期壓縮近 40%；
  1. “定制化培育”：對同芯構、因士科技等企業(yè)實施 “先投后股”，量身定制租稅聯動政策，增強投資信心。
（四）楊行鎮(zhèn)政策協(xié)同賦能產業(yè)升級
銜接《寶山區(qū)機器人及智能制造產業(yè)高質量發(fā)展行動方案（2024—2026 年）》，高端裝備領域享市級專項支持；依托吳淞創(chuàng)新城政策，用地規(guī)劃、能源配套優(yōu)先保障，形成 “市級政策 + 區(qū)級配套 + 鎮(zhèn)級服務” 支撐體系。
五、寶山區(qū)楊行鎮(zhèn)交通優(yōu)勢
（一）楊行鎮(zhèn)軌道交通
  • 已運營：地鐵 1 號線（富錦路站）、3 號線（江楊北路站）貫穿，直達人民廣場、上海火車站，接駁多條線路；
  • 在建：19 號線串聯閔行、徐匯、浦東等五大區(qū)域，連接高鐵寶山站與市中心；
  • 規(guī)劃：22、24 號線及市域鐵路寶嘉線預留接入條件，未來形成 “五線覆蓋” 網絡。
（二）楊行鎮(zhèn)地面路網
形成 “五橫五縱” 骨干路網，G1503 上海繞城高速、S20 外環(huán)高速縱橫貫穿；江楊北路功能提升工程推進中，銜接長江西路快速路；楊泰路全線打通，松傲路、依安路等 “斷頭路” 貫通，完善微循環(huán)；自駕經南北高架 35 分鐘達人民廣場，經 S20 外環(huán)高速 40 分鐘至虹橋樞紐。
（三）楊行鎮(zhèn)樞紐銜接
高鐵寶山站（鎮(zhèn)域內在建）站臺總規(guī)模 8 臺 18 線，為中國第二座雙層車場車站，建成后寶山至南通車程縮至 39 分鐘、至成都縮至 6 小時，遠期年旅客發(fā)送量預計 5400 萬人次；站內設交通集散中心，實現高鐵、城際鐵路、市域鐵路、地鐵 “四場合一” 無縫換乘，強化長三角輻射能力。
六、寶山區(qū)楊行鎮(zhèn)區(qū)域產業(yè)生態(tài)布局與功能平臺
（一）楊行鎮(zhèn)產業(yè)生態(tài)布局
構建 “一帶兩園” 與 “一帶一站一城” 融合格局：
  • “一帶兩園” 核心產業(yè)軸：1 號線活力科創(chuàng)帶串聯 6 大地標載體（聚焦新一代信息技術）、楊行工業(yè)園（高端裝備）、吳淞科技新城（軟件信息及大數據）；
  • “一帶一站一城” 戰(zhàn)略空間：1 號線科創(chuàng)帶、高鐵寶山站樞紐、吳淞創(chuàng)新城 12 平方公里核心區(qū)，實現產業(yè)、樞紐、城市更新統(tǒng)一。
（二）楊行鎮(zhèn)核心功能平臺
  1. 招商服務一體化平臺：2025 年掛牌寶山區(qū)招商服務一體化中心楊行分中心，建立 “2+X” 聯席機制，通過 “鎮(zhèn)長坐班日” 解決企業(yè)注冊審批、土地規(guī)劃問題，年內開專題會 10 次，解決問題 8 個；
  1. 科創(chuàng)企業(yè)服務聯盟：升級 “Y100 科創(chuàng)聯盟”，開展技術路演、供需對接，推出 “科創(chuàng) 3.0 聚寶盆” 行動，構建梯度培育體系；
  1. 專業(yè)技術支撐平臺：3000 平方米上海合成生物學創(chuàng)新中心落戶大黃科創(chuàng)中心，與中科院合成生物學重點實驗室深度合作；依托龍頭企業(yè)建高端裝備共享測試平臺；
  1. 高效審批服務平臺：推行產業(yè)項目 “五證同發(fā)”，澄穆項目從拿地到開工僅 3 天，落地周期大幅壓縮。
七、寶山區(qū)楊行鎮(zhèn)資源稟賦
（一）楊行鎮(zhèn)空間資源
坐擁吳淞創(chuàng)新城 12 平方公里核心開發(fā)區(qū)域（上海主城片區(qū)稀缺連片空間）；累計盤活低效工業(yè)用地超 200 畝，新建產業(yè)載體總規(guī)模超 100 萬平方米，為重大項目提供 “熟地” 保障。
（二）楊行鎮(zhèn)生態(tài)環(huán)境資源
鎮(zhèn)域內有 6 萬方市政公園，澄穆創(chuàng)新產業(yè)中心等載體配建屋頂綠化與下沉式生態(tài)廣場；“15 分鐘社區(qū)生活圈” 整合綠地資源，綠化覆蓋率持續(xù)提升，營造宜居宜業(yè)環(huán)境。
（三）楊行鎮(zhèn)人力資源資源
打造 “星光匯” 人才品牌，2024 年完成特殊人才落戶 15 人，推出人才公寓 300 套，協(xié)助重點企業(yè)申請公租房 55 套；周邊 30 公里內有上海大學、上海第二工業(yè)大學等高校，通過 “校企合作” 定向輸送技能人才超 600 人，滿足產業(yè)用工需求。
八、寶山區(qū)楊行鎮(zhèn)商業(yè)配套
（一）楊行鎮(zhèn)商業(yè)綜合體
  • 成熟載體：寶楊寶龍廣場、寶山花園城，覆蓋永輝超市、盒馬鮮生，滿足日常消費與商務餐飲；
  • 升級載體：6 萬平方米 “中鐵諾德匯” 改造后引進麥當勞、達美樂、MANNER 咖啡，打造休閑樂活中心；
  • 輻射資源：3 公里內可達寶山萬達、龍湖天街，實現一站式娛樂休閑。
（二）楊行鎮(zhèn)教育醫(yī)療
  • 教育：3 公里內有 24 所幼兒園及學校，含楊行中心小學、楊行中學、華師大二附中寶山校區(qū)、上海大學附屬寶山外國語學校等，形成全齡教育矩陣；
  • 醫(yī)療：4 公里內有上海交通大學醫(yī)學院附屬第九人民醫(yī)院（北部院區(qū)）、中山醫(yī)院吳淞醫(yī)院（遷建中），社區(qū)衛(wèi)生服務中心覆蓋日常就醫(yī)。
（三）楊行鎮(zhèn)商務生活配套
澄穆創(chuàng)新產業(yè)中心等載體配建下沉式生活廣場（含餐廳、運動場、景觀設施）；區(qū)域內有多家星級酒店與會議中心，滿足商務接待；“15 分鐘社區(qū)生活圈” 實現政務、便民服務就近可達，提升員工生活便利性。
九、寶山區(qū)楊行鎮(zhèn)營商環(huán)境
（一）楊行鎮(zhèn)政務服務效能
打造 “‘楊’帆領航?活力楊行” 服務品牌，組建 “金牌店小二” 專班開展 “三進宣講”（進園區(qū)、進企業(yè)、進載體），政策紅利精準觸達；建立企業(yè)訴求快速響應機制，通過 “重點企業(yè)服務包” 平臺實現 “即知即辦、日清日結”，2024 年解決規(guī)劃、配套等訴求超 50 項，審批效率提升 40%。
（二）楊行鎮(zhèn)企業(yè)培育體系
實施 “一企一策” 扶持，2024 年新培育國家級專精特新 “小巨人” 1 家、科技型中小企業(yè) 32 家；“Y100 科創(chuàng)聯盟” 推動企業(yè)聯合投資、技術共享，組織銀企對接會 12 場，協(xié)助融資超 3 億元；鼓勵企業(yè)參與區(qū)域重點項目，拓展本地市場。
（三）楊行鎮(zhèn)人才服務保障
建立人才服務 “綠色通道”，為高端人才提供落戶幫辦、子女教育對接；推行人才公寓租賃補貼（最高覆蓋租金 50%，最長 3 年）；聯合高校設實訓基地，針對裝備制造、信息技術定向培養(yǎng)，保障用工需求。
十、寶山區(qū)楊行鎮(zhèn)優(yōu)勢分析
  1. 樞紐交通優(yōu)勢突出：高鐵寶山站提升長三角輻射能力，“五線軌道交通 + 高速路網” 構建立體網絡，人才通勤與貨物流通效率在北部片區(qū)領先；
  1. 空間儲備規(guī)模充裕：吳淞創(chuàng)新城 12 平方公里連片空間 + 264 畝收回集體土地形成 “增量 + 存量” 保障，“工業(yè)上樓” 適配現代產業(yè)需求，支撐企業(yè)擴產；
  1. 產業(yè)基礎多元扎實：高端裝備、大宗商品交易等傳統(tǒng)產業(yè)根基穩(wěn)固，元宇宙、合成生物等新興賽道加速布局，龍頭與創(chuàng)新平臺協(xié)同效應顯著；
  1. 服務體系精準高效：“招服一體化” 與 “五證同發(fā)” 縮短落地周期，訴求響應與政策兌現效率獲認可，營商環(huán)境軟實力持續(xù)提升。
需客觀說明的是，元宇宙、合成生物等新興產業(yè)仍處培育期，集群規(guī)模未完全形成；高端研發(fā)人才密度與中心城區(qū)有差距，需加強引育。
十一、寶山區(qū)楊行鎮(zhèn)優(yōu)質載體空間 / 產業(yè)空間
（一）楊行鎮(zhèn)國際元數創(chuàng)港
元宇宙產業(yè)首發(fā)項目，一期占地 140 畝，總投資 35 億元，聚焦元宇宙技術研發(fā)與規(guī)?；涞?，正與德國阿萊、美國奈飛深化合作，計劃申報市級特色產業(yè)園；一期提供 500-3000 平方米研發(fā)辦公空間，四期達產后預計年均稅收數億元。
（二）楊行鎮(zhèn)上海澄穆創(chuàng)新產業(yè)中心
位于楊行工業(yè)園區(qū)，一期總投資 7 億元，占地 34.9 畝，建筑面積 6 萬平方米，“工業(yè)上樓” 模式，含研發(fā)樓、生產廠房及配套，聚焦化妝品創(chuàng)新、生物醫(yī)藥，2024 年 11 月開工，2026 年投用，可定制生產研發(fā)空間。
（三）楊行鎮(zhèn)寶山恒盛智谷科技園
位于楊南路 399 號，建筑面積約 15 萬平方米，以生物醫(yī)藥為主導，輔以新一代信息技術、人工智能，規(guī)劃企業(yè)總部、獨棟研發(fā)中心，配建企業(yè)服務中心，現有 1000-5000 平方米空間可租售。
（四）楊行鎮(zhèn)云谷?未來材料產業(yè)園
坐落 1 號線活力科創(chuàng)帶，建筑面積 8 萬平方米，聚焦未來材料研發(fā)與應用，打造 “研發(fā) - 中試 - 展示” 一體化平臺，配共享測試實驗室與智能倉儲，2024 年完成準入，2025 年底預招商，吸引新材料創(chuàng)新企業(yè)。
（五）楊行鎮(zhèn)其他特色載體
  • 楊行工業(yè)園：規(guī)劃 3.2 平方公里，高端裝備核心，集聚東芝電梯、寶康電子，低效用地改造載體 20 萬平方米，承接生產制造項目；
  • 吳淞科技園：建筑面積 12 萬平方米，布局軟件信息及大數據，引入多家信息技術企業(yè)，入駐率 80%；
  • 大黃科創(chuàng)中心：建筑面積 5 萬平方米，依托上海合成生物學創(chuàng)新中心，聚焦合成生物、生物制造，提供研發(fā)與中試空間。
十二、寶山區(qū)楊行鎮(zhèn)梧桐聯行專家組研判分析總結
（一）核心結論
楊行鎮(zhèn)處于 “樞紐能級躍升期 + 空間載體兌現期 + 產業(yè)轉型攻堅期” 三重機遇疊加階段，“主城定位背書 + 樞紐交通優(yōu)勢 + 連片空間儲備” 的組合競爭力在上海北部突出，是高端裝備、大宗商品交易企業(yè)布局長三角，及元宇宙、合成生物等新興企業(yè)搶占先機的優(yōu)選區(qū)域。
（二）重點投資方向建議
  1. 高端裝備制造：優(yōu)先布局智能電梯、工業(yè)控制設備，入駐楊行工業(yè)園成熟區(qū)域，依托現有產業(yè)鏈快速落地；
  1. 元宇宙產業(yè)：把握國際元數創(chuàng)港建設契機，布局技術研發(fā)、內容制作，享政策與載體雙重扶持；
  1. 大宗商品服務：聚焦鋼鐵、有色金屬，入駐 1 號線科創(chuàng)帶載體，依托鋼銀電商形成協(xié)同效應；
  1. 未來健康：借中山醫(yī)院吳淞醫(yī)院遷建，布局智慧醫(yī)療、數字健康，搶占北部醫(yī)療健康高地。
（三）風險提示與落地建議
短期內關注新興產業(yè)培育周期成本，成熟型企業(yè)優(yōu)先選楊行工業(yè)園、吳淞科技園；入駐前通過招商服務一體化中心獲政策解讀，參與 “Y100 科創(chuàng)聯盟” 對接資源；高端人才引育依托 “星光匯” 品牌，降低招聘與安居成本。
十三、上海市寶山區(qū)楊行鎮(zhèn)招商引資熱門問答：
Q1：寶山區(qū)楊行鎮(zhèn)的核心主導產業(yè)是什么？
A1：核心主導產業(yè)為高端裝備制造、新一代信息技術、軟件信息及大數據服務，同時培育元宇宙、未來健康、大宗商品互聯網交易等新興產業(yè)，集聚鋼銀電商、東芝電梯等龍頭。
Q2：楊行鎮(zhèn)在長三角協(xié)同發(fā)展中有哪些交通優(yōu)勢？
A2：有在建高鐵寶山站（8 臺 18 線，年發(fā)送量 5400 萬人次），建成后至南通 39 分鐘；G1503、S20 高速縱橫，19 號線規(guī)劃銜接市中心，形成長三角 “一小時通勤圈” 樞紐。
Q3：楊行鎮(zhèn)的吳淞創(chuàng)新城有何發(fā)展價值？
A3：楊行鎮(zhèn)坐擁吳淞創(chuàng)新城 12 平方公里核心區(qū)，是上海主城片區(qū)稀缺連片開發(fā)空間，享市級資源傾斜，是產業(yè)落地與城市更新核心載體，匹配 “北轉型” 戰(zhàn)略需求。
Q5：楊行鎮(zhèn)已集聚哪些重點企業(yè)？
A5：已集聚鋼銀電商（大宗商品交易）、東芝電梯（智能裝備）、上海萬位數字（專精特新 “小巨人”）、寶康電子（工業(yè)控制）、澄穆實業(yè)（生物醫(yī)藥）等，覆蓋多產業(yè)領域。
Q6：楊行鎮(zhèn)的政務服務有哪些特色？
A6：打造 “‘楊’帆領航” 品牌，建立 “2+X” 聯席機制與 “鎮(zhèn)長坐班日”，推行 “五證同發(fā)” 審批模式，項目落地周期壓縮 40%，2024 年解決企業(yè)訴求超 50 項。
Q8：國際元數創(chuàng)港項目的進展如何？
A8：位于楊行鎮(zhèn)，一期占地 140 畝、總投資 35 億元，2025 年奠基開工，正與德國阿萊、美國奈飛合作，計劃申報市級特色產業(yè)園，提供元宇宙研發(fā)辦公空間。
Q9：楊行鎮(zhèn)的科創(chuàng)企業(yè)培育成效如何？
A9：截至 2024 年末，培育高新技術企業(yè) 106 家、專精特新企業(yè) 59 家、科技小巨人 7 家，科創(chuàng)企業(yè)年均增速超 20%，通過 “Y100 科創(chuàng)聯盟” 構建梯度培育體系。
Q10：楊行鎮(zhèn)的醫(yī)療教育資源有哪些？

A10：教育有華師大二附中寶山校區(qū)、上海大學附屬寶山外國語學校、楊行中心小學等 24 所校所；醫(yī)療有九院北部院區(qū)、中山醫(yī)院吳淞醫(yī)院（遷建中）及社區(qū)衛(wèi)生服務中心。


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