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上海靜安中環(huán)封面之作!銀行租約護航,2391㎡花園獨棟引爆總部熱潮

一、稀缺占位,核心區(qū)位優(yōu)勢顯著
綠地中環(huán)廣場占據(jù)中環(huán)封面級區(qū)位,位于 3.13 平方公里產(chǎn)城融合示范區(qū)核心,由世界 500 強綠地集團與市北高新攜手打造,盡享政策紅利。項目被 87 萬方商務集群環(huán)抱,周邊發(fā)展勢能強勁,市北高新連續(xù)五年 GDP 增速超 15%,3700 + 科技企業(yè)云集。東側規(guī)劃 3 萬㎡商業(yè)綜合體,南側預留 12 萬㎡研發(fā)用地,未來 5 年區(qū)域價值增長潛力巨大 ,是企業(yè)發(fā)展的理想之選。
二、花園辦公,生態(tài)與功能完美融合

項目以現(xiàn)房呈現(xiàn),推出 2391㎡雙拼空間(528+524+1439㎡),擁有商辦雙屬性用地。沿街商業(yè)展示面優(yōu)越,堪比奢侈品旗艦店;內部辦公功能完備,貼心程度不遜色于五星級酒店。這里是難得的花園式辦公場所,推窗見綠,走馬塘水景盡收眼底,員工餐廳近在咫尺,50 米半徑內即可滿足用餐需求。午休時,員工可在生態(tài)花園中散步休憩,放松身心。更值得一提的是,項目獲得燃氣開通資質,讓商務宴請告別 “外賣時代”,為企業(yè)商務活動提供便利。

三、穩(wěn)定租約,財富增值有保障

某頭部銀行已搶先與項目簽下 n 年超長租約,為項目帶來穩(wěn)定的租金回報,堪稱 “現(xiàn)金流永動機”。低空置率大幅提升了資產(chǎn)的抗風險能力,相比周邊同品質寫字樓,項目得房率高出 18%-25%。2.8 容積率的低密規(guī)劃,使其成為中環(huán)內稀缺的 “商務別墅”,稀缺性與投資價值不言而喻。

四、便捷交通,暢達城市核心區(qū)域

項目交通配套完善,地鐵 1 號線汶水路站僅 800 米,5 站即可直達人民廣場;中環(huán)路、南北高架距離項目 800 米,30 分鐘內可覆蓋陸家嘴、張江等核心區(qū)域;逸仙路高架 3 公里可達,40 分鐘直抵浦東機場。15 分鐘車程內,大寧商圈、協(xié)信星光廣場、靜安體育中心等配套設施一應俱全,無論是商務出行還是員工生活都極為便捷。

五、項目基本信息
  • 面積:2391㎡ 【528+524㎡(北側)+1439㎡(南側)】
  • 總價:詳情請咨詢
  • 交易方式:股權交易,靈活的交易模式為資產(chǎn)配置提供更多可能
  • 交付情況:現(xiàn)房交付,企業(yè)可快速入駐,節(jié)省時間成本
  • 用地性質:商辦(沿街為商業(yè)),功能多樣
  • 土地年限:商業(yè) 40 年,辦公 50 年
  • 物業(yè)費:15 元 /㎡/ 月
  • 綠化率:20%,營造舒適的辦公環(huán)境

綠地中環(huán)廣場,以稀缺的區(qū)位、生態(tài)的辦公環(huán)境、穩(wěn)定的租約保障、便捷的交通和靈活的產(chǎn)品屬性,成為企業(yè)總部選址的優(yōu)質之選。若您對項目感興趣,歡迎咨詢更多詳情,把握這一難得的商務機遇。


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