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上海普陀桃浦爆款！1700㎡獨棟出售，燃氣管網(wǎng)充沛，中環(huán)總部置業(yè)優(yōu)選！

發(fā)布時間：2025-06-03 瀏覽次數(shù)：135 來源：m.8ab9.com

在上海西北部的版圖上，普陀桃浦商圈正以 “智創(chuàng)城” 的全新姿態(tài)強勢崛起。從昔日的化工基地蛻變?yōu)楫a(chǎn)城融合標桿，這里不僅承載著城市更新的使命，更孕育著稀缺的商務辦公新機遇。中鑫?智谷 1762㎡獨棟商務資產(chǎn)，作為區(qū)域內(nèi)的璀璨明珠，以其獨特的定位與卓越的品質(zhì)，成為企業(yè)搶占發(fā)展先機的不二之選。

一、桃浦蝶變：從工業(yè)老區(qū)到產(chǎn)城融合新典范

桃浦歷經(jīng)十年轉(zhuǎn)型，完成了從傳統(tǒng)化工基地到國家級綠色生態(tài)城區(qū)的華麗蛻變。這片 18.83 平方公里的土地，如今已成為上海科創(chuàng)中心的重要承載區(qū)，也是中環(huán)沿線稀缺的成片開發(fā)板塊。規(guī)劃總建筑面積超 200 萬㎡，集商務辦公、科研設計、高端住宅于一體，與前灘同等規(guī)劃能級，卻以更低的開發(fā)密度和更高的生態(tài)溢價脫穎而出。

區(qū)域內(nèi)，50 公頃中央綠地如城市綠肺，綠化覆蓋率對標國際標準，將生態(tài)與科技完美融合，為企業(yè)營造出宜居宜業(yè)的理想環(huán)境。11 號線與規(guī)劃中的 26 號線雙軌交貫穿，如同發(fā)展動脈，緊密串聯(lián)起長三角一體化的宏偉藍圖。

二、中鑫?智谷：稀缺獨棟，定義商務新高度

（一）多元業(yè)態(tài)，靈活適配

在商辦物業(yè)領域，通煤氣的獨棟堪稱 “商業(yè)不動產(chǎn)中的奢侈品”，而中鑫?智谷 1762㎡獨棟正是這樣的稀缺珍品。其不僅能滿足餐飲、實驗室等多元業(yè)態(tài)需求，更憑借獨立產(chǎn)權與可分拆組合的特性，完美適配總部辦公、高端研發(fā)等場景。與區(qū)域內(nèi)以高層為主的商辦產(chǎn)品形成鮮明差異，為企業(yè)提供更具靈活性與獨特性的發(fā)展空間。

（二）低密私密，品質(zhì)彰顯

獨棟項目隱匿于低密度園區(qū)之中，獨門獨院的設計隔絕外界喧囂，打造靜謐、私密的辦公氛圍。3.5 - 5.3 米的層高，兼顧實用與空間張力，讓辦公環(huán)境更顯開闊大氣。獨立車庫與專屬動線配置，不僅提升企業(yè)高端形象，更有效解決高頻商務接待的停車難題，在車位緊張的中環(huán)區(qū)域極具競爭優(yōu)勢。

三、周邊配套：內(nèi)外資源聯(lián)動，賦能企業(yè)發(fā)展

（一）1 公里黃金生活圈

項目周邊 1 公里范圍內(nèi)，商住資源高度富集。智創(chuàng) TOP 綜合體提供星級酒店、體驗式商業(yè)等高端配套，滿足企業(yè)商務接待與員工休閑娛樂需求；中環(huán)?桃源里等高品質(zhì)住宅社區(qū)，匯聚高凈值人群，為企業(yè)發(fā)展提供人才儲備與消費市場。

（二）園區(qū)內(nèi)外服務閉環(huán)

園區(qū)內(nèi)部配備食堂、便利店等基礎生活設施，為員工提供便捷服務；外部聯(lián)動桃浦中央綠地、普陀冰上運動中心、上海國際包裝城、李子園工業(yè)園區(qū)等資源，形成完善的服務閉環(huán)，有效降低企業(yè)運營成本，全面提升企業(yè)綜合競爭力。