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虹口涼城商圈——產(chǎn)業(yè)與交通賦能的商業(yè)高地

虹口涼城商圈內(nèi)，汶水東路憑借獨(dú)特的“雙核驅(qū)動(dòng)”產(chǎn)業(yè)生態(tài)脫穎而出。其西側(cè)的市北高新園區(qū)，匯聚了亞馬遜AWS、科勒、中國通服等3000余家科技企業(yè)，產(chǎn)業(yè)實(shí)力雄厚；東側(cè)的大柏樹片區(qū)則坐擁復(fù)旦科技園、同濟(jì)虹口園等創(chuàng)新載體，創(chuàng)新氛圍濃厚。臨港新業(yè)坊恰處這兩大產(chǎn)業(yè)板塊交匯的關(guān)鍵位置，宛如集成電路中的核心觸點(diǎn)，高效推動(dòng)數(shù)字經(jīng)濟(jì)與智能制造能量的深度融合。

交通能級(jí)卓越，暢達(dá)城市核心

該區(qū)域商圈價(jià)值顯著，交通優(yōu)勢(shì)尤為突出。作為中環(huán)線核心節(jié)點(diǎn)，這里交通極為便利，15分鐘車程即可覆蓋大寧、五角場(chǎng)兩大成熟商圈，25分鐘能直達(dá)陸家嘴、靜安寺CBD。同時(shí)，通過中環(huán)線與南北高架構(gòu)成的“十字通道”，實(shí)現(xiàn)了與市北大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)基地、大柏樹科技園的即時(shí)互動(dòng)，搭建起市北高新與虹口科創(chuàng)帶的物理連接橋梁。

臨港新業(yè)坊·北中環(huán)中心——打造多元產(chǎn)業(yè)空間集群

產(chǎn)業(yè)定位明確，空間靈活適配

項(xiàng)目以IABS科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)為核心，致力于構(gòu)建萬億產(chǎn)業(yè)空間集群。規(guī)劃有2棟甲級(jí)寫字樓、3棟獨(dú)棟辦公樓，并與租賃公寓、商業(yè)體協(xié)同聯(lián)動(dòng)，充分滿足企業(yè)總部、研發(fā)中心、輕資產(chǎn)運(yùn)營等多元需求。其空間設(shè)計(jì)獨(dú)具匠心，4.5米層高、9米柱網(wǎng)的彈性空間，完美適配生物醫(yī)藥、數(shù)字科技等產(chǎn)業(yè)對(duì)實(shí)驗(yàn)室、數(shù)據(jù)中心的特殊要求。

區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出，產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展

項(xiàng)目地理位置得天獨(dú)厚，左接市北高新園區(qū)，右鄰虹口大柏樹成熟社區(qū)，形成“產(chǎn) - 研 - 住”黃金三角。所在區(qū)域作為上海大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)核心區(qū)，聚集了云計(jì)算、區(qū)塊鏈等頭部企業(yè)，與項(xiàng)目形成技術(shù)協(xié)同與人才互補(bǔ)的良好局面。周邊20年成熟居住區(qū)，教育、醫(yī)療、商業(yè)配套一應(yīng)俱全，為項(xiàng)目提供了堅(jiān)實(shí)的職住平衡基礎(chǔ)。此外，項(xiàng)目向南聯(lián)動(dòng)大寧數(shù)字產(chǎn)業(yè)帶，向東承接北外灘金融資源，區(qū)域產(chǎn)業(yè)“齒輪效應(yīng)”加速顯現(xiàn)。

交通配套完善，生活設(shè)施豐富

地鐵交通：擁有4軌交匯優(yōu)勢(shì)，19號(hào)線（建設(shè)中）廣靈四路站近在咫尺，3號(hào)線、1號(hào)線環(huán)繞周邊，出行選擇多樣。

道路交通：汶水路、廣粵路、廣中路等主干道縱橫交錯(cuò)，交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)。

機(jī)場(chǎng)距離：距虹橋機(jī)場(chǎng)30KM，約45分鐘可達(dá)；距浦東機(jī)場(chǎng)45KM，約50分鐘可到。

商業(yè)配套：臨近商圈樞紐協(xié)信星光廣場(chǎng)，粵秀山、虹口今雨薈等商業(yè)資源豐富，還有廣粵農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)滿足日常生活所需。

項(xiàng)目基礎(chǔ)參數(shù)

面積：提供6814㎡、8785㎡、37673㎡等多種面積選擇。

層高：標(biāo)準(zhǔn)層高4.5米，凈高3米；首層大堂層高9米，設(shè)有靈活展示空間。

附贈(zèng)福利：附贈(zèng)首層綠色花園，4 - 5層露臺(tái)花園，屋頂私享花園，還享有專屬冠名權(quán)及充足停車位。

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