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一、項目概述

虹橋新慧總部灣總共分三期，一共23個地塊。一期有10個地塊，已經拿地的有8家企業(yè)，今年會竣工投產兩家，另外6家會在今年年底竣工?！苯瓨蜴?zhèn)虹橋新慧總部灣管委會辦公室主任沈斌表示，作為江橋鎮(zhèn)重點拓展的產業(yè)空間之一，虹橋新慧總部灣對江橋鎮(zhèn)產業(yè)的發(fā)展意義重大。一期預計總投資額22億元，達產納稅5億元;二期預計總投資約14億元，達產納稅3.6億元;三期預計總投資額約20億元，達產納稅5.8億元。

二、項目位置

距13號線金運站直線距離500米，地鐵步行直達，緊鄰虹橋樞紐，滿足高效商務出行。北虹橋高品質總部辦公，江橋萬達商圈便捷生活，地鐵步行直達。周邊餐飲有雅丹園東方美食、韻秋荷（江橋萬達店）、海底撈（江橋萬達店）、印像老家、多倫多海鮮自助餐廳、夢都海鮮酒家。

三、項目參數

地址江橋華江路與鶴旋東路交匯口

面積165-14000平(1#整層1400平、2#整層1200平)

報價2.9-3.7元/平/天

物業(yè)費15元/平/月

交付標準 大金VRV空調、架空地板、墻體乳膠漆粉刷、礦棉板吊頂

層高：1樓：9.5米跳高大堂 樓上：4.2-4.5米

用 途：研發(fā)辦公，科研設計、信息科技、人工智能、研發(fā)、直播、電商、企業(yè)總部辦公、等各行業(yè)

增值服務 注冊入園，可享受大張江自主創(chuàng)新示范區(qū)專項發(fā)展資金扶持，更可享受嘉定江橋高額稅收返還政策。

開發(fā)商北京聯東投資(集團)有限公司

物業(yè)公司北京聯東投資(集團)有限公司

四、周邊項目

孟海文創(chuàng)坊園區(qū)、MAX科技園.虹橋、美好中心廣場、綠地北虹橋科技園等等

虹橋新慧總部灣招商電話：021-64398555