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2020寫字樓新增360萬平 2021年將迎來供應高峰

?2月2日,高力國際發(fā)布2020年中國寫字樓市場報告。

??觀點地產(chǎn)新媒體了解到,高力國際在報告中稱,2020年甲級寫字樓市場整體新增供應量達到360萬平方米,僅比2019年減少21萬平方米。且2020年全年凈吸納量接近130萬平方米,整個甲級寫字樓市場依然保持著10%的去化速度,企業(yè)在甲級寫字樓市場的擴張需求依然持續(xù)。

??其中,互聯(lián)網(wǎng)科技行業(yè)的快速擴張為市場的持續(xù)去化提供強力的需求支撐。此外,在線教育、在線視頻、網(wǎng)絡游戲、遠程辦公、直播電商、互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)療、在線房產(chǎn)等細分行業(yè)也呈現(xiàn)出旺盛的辦公面積擴張需求。

??高力國際表示,預計2021年整個市場會迎來一次供應高峰,其中主要市場的供應量將接近780萬平方米。高品質(zhì)項目的集中入市雖然會在短期內(nèi)給市場帶來壓力,但是需要看到的是國內(nèi)最主要的甲級寫字樓市場在存量上依然和發(fā)達經(jīng)濟體有著非常大的差距。

??根據(jù)高力國際的數(shù)據(jù)顯示,全球前十大的甲級寫字樓市場存量均沒有低于2000萬平方米的規(guī)模,但國內(nèi)的甲級寫字樓市場存量過千萬平方米的只有上海和北京。以上海為例,目前上海的甲級寫字樓存量大約1400萬平方米,只是曼哈頓的30%和巴黎40%左右的水平。


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