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?對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，寫(xiě)字樓租賃受阻意味著貸款要自己承擔(dān)，物業(yè)費(fèi)要自己上交，非但賺不了錢(qián)，還要在物業(yè)費(fèi)和還貸上承受壓力，想要克服此種困境就必須吸引租戶(hù)，讓寫(xiě)字樓租賃難度降低，今天我們就來(lái)聊聊這個(gè)問(wèn)題。

?租戶(hù)喜歡什么樣的寫(xiě)字樓

? ? 對(duì)于租客來(lái)說(shuō)，辦公選址前肯定要了解市場(chǎng)，確定自身預(yù)算，然后根據(jù)需求去篩選房源，勘察地段，交通和樓盤(pán)附近配套是否完善，內(nèi)部物業(yè)服務(wù)是否專(zhuān)業(yè)等。業(yè)主想要盡快出租自身房源，也需要從這幾個(gè)層面來(lái)提高競(jìng)爭(zhēng)力。

地段對(duì)寫(xiě)字樓有多重要

寫(xiě)字樓租賃最重要的一點(diǎn)就是看地段，優(yōu)質(zhì)地段意味著便捷交通，醇熟配套，辦公氛圍都非常有優(yōu)勢(shì)，企業(yè)辦公選址肯定希望附近有地鐵和公交，員工上下班方便，客戶(hù)拜訪停車(chē)方便，接待也方便，位置太偏的寫(xiě)字間即使租金便宜，也不會(huì)有多少企業(yè)選擇。

裝修對(duì)寫(xiě)字樓租賃的影響

目前職場(chǎng)是90后和80后的天下，他們對(duì)寫(xiě)字間內(nèi)部辦公環(huán)境的要求非常高，而且從科學(xué)角度來(lái)說(shuō)，優(yōu)質(zhì)辦公環(huán)境可以促進(jìn)員工辦公效率提升。所以租戶(hù)選擇辦公室，都會(huì)從寫(xiě)字樓外立面、大堂、電梯數(shù)量、衛(wèi)生間等多個(gè)層面來(lái)考察，如果樓盤(pán)本身品質(zhì)高，環(huán)境好，在市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)力肯定不會(huì)低。

配套設(shè)施對(duì)寫(xiě)字樓租賃的影響

企業(yè)辦公除了辦公室之外，還需要其他完善的配套設(shè)施，比如寫(xiě)字樓內(nèi)部的空調(diào)、供電、供暖、消防、網(wǎng)絡(luò)、電梯系統(tǒng)。寫(xiě)字樓外部的交通、酒店、美食城、超市、商廈等都非常重要，這些都是房源配套設(shè)施的一種，配套設(shè)施越齊全，寫(xiě)字樓競(jìng)爭(zhēng)力就越大。

? ? 除了以上幾點(diǎn)外，寫(xiě)字樓租賃還有一項(xiàng)重要指標(biāo)就是物業(yè)服務(wù)，優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)意味著租客不用費(fèi)心去處理雜事，可以安心發(fā)展，很多租戶(hù)選擇寫(xiě)字樓辦公對(duì)物業(yè)服務(wù)的考察也非常看重。