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雖然上海的辦公樓、商場(chǎng)租賃情況好于預(yù)期，而且行業(yè)回暖的趨勢(shì)明顯，但商務(wù)樓租賃市場(chǎng)的壓力還是存在的。

據(jù)第一太平戴維斯，一季度，上海甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)凈出租量為69500平方米，較去年四季度環(huán)比基本持平，但同比下降49%。租賃需求主要來(lái)自于春節(jié)(疫情前)談妥的成交，其中浦西凈租賃量61800平方米，優(yōu)于同期浦東的7700平方米。浦西地區(qū)更受到諸如零售消費(fèi)行業(yè)的青睞，繼而支撐其寫(xiě)字樓需求；而一些如金融類(lèi)公司則繼續(xù)在以陸家嘴為代表的浦東地區(qū)實(shí)現(xiàn)辦公擴(kuò)張。

　　由于沒(méi)有新增寫(xiě)字樓供應(yīng)，一季度上海甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)以吸納現(xiàn)有存量為主，這使得全市甲級(jí)寫(xiě)字樓平均空置率環(huán)比下降0.5個(gè)百分點(diǎn)至16.9%。但隨著未來(lái)三年供應(yīng)高峰的來(lái)臨，空置率恐將上行。