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上海“腦智天地”腦機接口未來產業(yè)聚集區(qū)

上海“腦智天地”腦機接口未來產業(yè)聚集區(qū)

2.5~3.0元/m2/天

16個 -
在租房源 可租面積

地址：上海市閔行區(qū)閔北路666號

距離地鐵：地鐵13號線季樂路站

招商電話 021-64398555

上?！澳X智天地”腦機接口未來產業(yè)聚集區(qū)場地租賃及租金

  • 場地租賃信息
  • 100m2以下
  • 100-200m2
  • 200-300m2
  • 300-500m2
  • 500-1000m2
  • 1000m2以上
照片
面積
單價
樓層
裝修
3.0元/m2/天
中區(qū)研發(fā) 精裝修 查看詳情
3.0元/m2/天
中區(qū)研發(fā) 精裝修 查看詳情
3.0元/m2/天
中區(qū)研發(fā) 精裝修 查看詳情
3.0元/m2/天
中區(qū)研發(fā) 精裝修 查看詳情
3.0元/m2/天
中區(qū)研發(fā) 精裝修 查看詳情
3.0元/m2/天
中區(qū)研發(fā) 精裝修 查看詳情
3.0元/m2/天
中區(qū)研發(fā) 精裝修 查看詳情
3.0元/m2/天
中區(qū)研發(fā) 精裝修 查看詳情
3.0元/m2/天
中區(qū)研發(fā) 精裝修 查看詳情
3.0元/m2/天
中區(qū)研發(fā) 精裝修 查看詳情
3.0元/m2/天
中區(qū)研發(fā) 精裝修 查看詳情
3.0元/m2/天
中區(qū)研發(fā) 精裝修 查看詳情
3.0元/m2/天
中區(qū)研發(fā) 精裝修 查看詳情
3.0元/m2/天
中區(qū)研發(fā) 精裝修 查看詳情
2.5元/m2/天
中區(qū)研發(fā) 精裝修 查看詳情
2.5元/m2/天
獨棟研發(fā) 精裝修 查看詳情

上海“腦智天地”腦機接口未來產業(yè)聚集區(qū)項目介紹

“腦智天地” 是我國首個腦機接口未來產業(yè)集聚區(qū)，2025 年 6 月在上海閔行區(qū)新虹橋國際醫(yī)學中心核心區(qū)啟動建設，計劃年底開園，是落實《上海市腦機接口未來產業(yè)培育行動方案（2025—2030）》的核心平臺，定位 “腦機接口創(chuàng)新策源全球首發(fā)地”，依托上海多領域積淀構建 “技術突破 — 產業(yè)轉化 — 場景落地” 全鏈條效應，標志我國腦機接口產業(yè)進入協(xié)同發(fā)展新階段。
一、戰(zhàn)略背景與核心定位
  1. 戰(zhàn)略響應：對接上海方案，明確 2027 年 “高質量腦控”、2030 年 “高質量控腦” 目標，承擔關鍵技術突破、產業(yè)生態(tài)培育、行業(yè)標準引領使命；
  1. 核心定位：覆蓋侵入式、半侵入式、非侵入式全技術賽道，打造 “全球技術策源 + 全國產業(yè)轉化 + 長三角協(xié)同” 三層格局。
二、區(qū)位優(yōu)勢與空間配置
  1. 區(qū)位規(guī)模：地處閔行新虹橋核心區(qū)，鄰華山醫(yī)院（虹橋院區(qū)），近地鐵 2 號線、虹橋機場，交通便捷；核心區(qū)占地 6.7 萬㎡、建面 10 萬㎡，周邊生態(tài)圈 15 萬㎡，容積率 2.2、綠化率≥35%；
  1. 功能分區(qū)：
  • 科研轉化區(qū)（35%）：2 個國家級實驗室（8000㎡），聚焦技術研發(fā)與臨床驗證；
  • 企業(yè)孵化區(qū)（40%）：以司南腦機智能超級孵化器（3 萬㎡）為核心，服務初創(chuàng)企業(yè)中試；
  • 公共服務區(qū)（15%）：含 500 人會議中心、2000㎡概念驗證平臺；
  • 配套生活區(qū)（10%）：300 套人才公寓、5000㎡商業(yè)設施；
  1. 租賃政策：
  • 類型：孵化工位（5-20㎡）、研發(fā)辦公區(qū)（50-1000㎡）、中試車間（300-3000㎡）、總部獨棟（2000-5000㎡）；
  • 價格：工位 1800-3000 元 / 月?個，研發(fā)區(qū) 3.0-4.5 元 /㎡?天，中試車間 2.5-3.5 元 /㎡?天（獨棟面議）；
  • 服務：免費使用概念驗證平臺，縮短臨床審批 30%，一站式代辦，流程 15 工作日。
三、治理架構與創(chuàng)新生態(tài)
  1. 四方共建：閔行區(qū)政府（政策引導）、臨港集團（建設運營）、上海國投（資本賦能，已投博睿康等）、華山醫(yī)院（臨床支撐），市級部門全程推進；
  1. 產學研醫(yī)融合：
  • 華山醫(yī)院：牽頭 2 個重點實驗室、創(chuàng)新聯合體，完成多例植入手術（如癱瘓患者 “腦控” 喝水），開展全球首個腦機接口臨床隊列研究；
  • 企業(yè)集群：博?？担òc瘓康復設備）、腦虎科技（柔性接口）、巖思類腦（非侵入式系統(tǒng)）等全產業(yè)鏈企業(yè)入駐；
  • 數據共享：iBrain 侵入式腦電數據聯盟開放臨床數據，園區(qū)算力 10PFlops、存儲 500TB。
四、技術平臺與創(chuàng)新設施
構建 “研發(fā) — 驗證 — 孵化 — 協(xié)同” 全鏈條體系：含 2 個上海市重點實驗室、司南孵化器（已孵 7 家企業(yè)）、概念驗證平臺（聯合專業(yè)機構）、24 小時專業(yè)實驗室（侵入式測試等）、長三角產業(yè)創(chuàng)新中心。
五、政策與資金保障
  1. 市級政策：150 億未來產業(yè)基金，技術項目最高補 5000 萬，政府首購助力市場，核心人才最高補 50 萬；
  1. 園區(qū)專項：開放 iBrain 數據，“醫(yī)研產” 同園布局，舉辦腦機接口錦標賽，研發(fā)企業(yè)租金最高補 30 元 /㎡?月（2 年），獲醫(yī)療器械證補 50% 首年租金。
六、臨床應用與技術突破
  1. 臨床領域：博睿康助癱瘓患者行動，腦虎科技改善語言障礙，階梯醫(yī)療完成國內首個侵入式長期埋植試驗；
  1. 民生領域：巖思類腦實現 “腦控”《黑神話：悟空》，2025 年底發(fā)睡眠可穿戴設備；
  1. 標準引領：2 項腦機接口醫(yī)療器械行業(yè)標準報批，華山隊列研究提供安全有效性依據。
七、未來規(guī)劃
  • 短期（2025-2027）：3-5 款產品上市，培育 2-3 家年營收超 10 億企業(yè)；
  • 中期（2030）：形成千億級產業(yè)集群；
  • 長期：打造全球頂尖技術策源地，推動我國從 “跟跑” 向 “領跑” 轉變。
園區(qū)整合多維度資源，如需特定企業(yè)參數、政策原文等細節(jié)，可進一步補充。


上?！澳X智天地”腦機接口未來產業(yè)聚集區(qū)項目參數

層高

4.2-5.6m

層數

12層

電梯

4部

得房率

80%

物業(yè)公司

上海新虹橋國際醫(yī)學中心建設發(fā)展有限公司

開發(fā)商

上海新虹橋國際醫(yī)學中心建設發(fā)展有限公司

上?！澳X智天地”腦機接口未來產業(yè)聚集區(qū)附近交通及配套

上?！澳X智天地”腦機接口未來產業(yè)聚集區(qū)

上海“腦智天地”腦機接口未來產業(yè)聚集區(qū)辦公室租賃及價格

  • 全部房源
  • 100m2以下
  • 100-200m2
  • 200-300m2
  • 300-500m2
  • 500-1000m2
  • 1000m2以上

上海“腦智天地”腦機接口未來產業(yè)聚集區(qū)圖片

上海“腦智天地”腦機接口未來產業(yè)聚集區(qū)圖片

上海“腦智天地”腦機接口未來產業(yè)聚集區(qū)圖片

上?！澳X智天地”腦機接口未來產業(yè)聚集區(qū)圖片

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上海“腦智天地”腦機接口未來產業(yè)聚集區(qū)附近交通及配套

上?！澳X智天地”腦機接口未來產業(yè)聚集區(qū)

上海市青浦區(qū)崧澤大道333號(地鐵2號線徐涇東站5、6號口即到)

上海“腦智天地”腦機接口未來產業(yè)聚集區(qū)項目介紹

“腦智天地” 是我國首個腦機接口未來產業(yè)集聚區(qū)，2025 年 6 月在上海閔行區(qū)新虹橋國際醫(yī)學中心核心區(qū)啟動建設，計劃年底開園，是落實《上海市腦機接口未來產業(yè)培育行動方案（2025—2030）》的核心平臺，定位 “腦機接口創(chuàng)新策源全球首發(fā)地”，依托上海多領域積淀構建 “技術突破 — 產業(yè)轉化 — 場景落地” 全鏈條效應，標志我國腦機接口產業(yè)進入協(xié)同發(fā)展新階段。
一、戰(zhàn)略背景與核心定位
  1. 戰(zhàn)略響應：對接上海方案，明確 2027 年 “高質量腦控”、2030 年 “高質量控腦” 目標，承擔關鍵技術突破、產業(yè)生態(tài)培育、行業(yè)標準引領使命；
  1. 核心定位：覆蓋侵入式、半侵入式、非侵入式全技術賽道，打造 “全球技術策源 + 全國產業(yè)轉化 + 長三角協(xié)同” 三層格局。
二、區(qū)位優(yōu)勢與空間配置
  1. 區(qū)位規(guī)模：地處閔行新虹橋核心區(qū)，鄰華山醫(yī)院（虹橋院區(qū)），近地鐵 2 號線、虹橋機場，交通便捷；核心區(qū)占地 6.7 萬㎡、建面 10 萬㎡，周邊生態(tài)圈 15 萬㎡，容積率 2.2、綠化率≥35%；
  1. 功能分區(qū)：
  • 科研轉化區(qū)（35%）：2 個國家級實驗室（8000㎡），聚焦技術研發(fā)與臨床驗證；
  • 企業(yè)孵化區(qū)（40%）：以司南腦機智能超級孵化器（3 萬㎡）為核心，服務初創(chuàng)企業(yè)中試；
  • 公共服務區(qū)（15%）：含 500 人會議中心、2000㎡概念驗證平臺；
  • 配套生活區(qū)（10%）：300 套人才公寓、5000㎡商業(yè)設施；
  1. 租賃政策：
  • 類型：孵化工位（5-20㎡）、研發(fā)辦公區(qū)（50-1000㎡）、中試車間（300-3000㎡）、總部獨棟（2000-5000㎡）；
  • 價格：工位 1800-3000 元 / 月?個，研發(fā)區(qū) 3.0-4.5 元 /㎡?天，中試車間 2.5-3.5 元 /㎡?天（獨棟面議）；
  • 服務：免費使用概念驗證平臺，縮短臨床審批 30%，一站式代辦，流程 15 工作日。
三、治理架構與創(chuàng)新生態(tài)
  1. 四方共建：閔行區(qū)政府（政策引導）、臨港集團（建設運營）、上海國投（資本賦能，已投博?？档龋?、華山醫(yī)院（臨床支撐），市級部門全程推進；
  1. 產學研醫(yī)融合：
  • 華山醫(yī)院：牽頭 2 個重點實驗室、創(chuàng)新聯合體，完成多例植入手術（如癱瘓患者 “腦控” 喝水），開展全球首個腦機接口臨床隊列研究；
  • 企業(yè)集群：博?？担òc瘓康復設備）、腦虎科技（柔性接口）、巖思類腦（非侵入式系統(tǒng)）等全產業(yè)鏈企業(yè)入駐；
  • 數據共享：iBrain 侵入式腦電數據聯盟開放臨床數據，園區(qū)算力 10PFlops、存儲 500TB。
四、技術平臺與創(chuàng)新設施
構建 “研發(fā) — 驗證 — 孵化 — 協(xié)同” 全鏈條體系：含 2 個上海市重點實驗室、司南孵化器（已孵 7 家企業(yè)）、概念驗證平臺（聯合專業(yè)機構）、24 小時專業(yè)實驗室（侵入式測試等）、長三角產業(yè)創(chuàng)新中心。
五、政策與資金保障
  1. 市級政策：150 億未來產業(yè)基金，技術項目最高補 5000 萬，政府首購助力市場，核心人才最高補 50 萬；
  1. 園區(qū)專項：開放 iBrain 數據，“醫(yī)研產” 同園布局，舉辦腦機接口錦標賽，研發(fā)企業(yè)租金最高補 30 元 /㎡?月（2 年），獲醫(yī)療器械證補 50% 首年租金。
六、臨床應用與技術突破
  1. 臨床領域：博?？抵c瘓患者行動，腦虎科技改善語言障礙，階梯醫(yī)療完成國內首個侵入式長期埋植試驗；
  1. 民生領域：巖思類腦實現 “腦控”《黑神話：悟空》，2025 年底發(fā)睡眠可穿戴設備；
  1. 標準引領：2 項腦機接口醫(yī)療器械行業(yè)標準報批，華山隊列研究提供安全有效性依據。
七、未來規(guī)劃
  • 短期（2025-2027）：3-5 款產品上市，培育 2-3 家年營收超 10 億企業(yè)；
  • 中期（2030）：形成千億級產業(yè)集群；
  • 長期：打造全球頂尖技術策源地，推動我國從 “跟跑” 向 “領跑” 轉變。
園區(qū)整合多維度資源，如需特定企業(yè)參數、政策原文等細節(jié)，可進一步補充。


上?！澳X智天地”腦機接口未來產業(yè)聚集區(qū)項目參數

層高

4.2-5.6m

層數

12層

電梯

4部

得房率

80%

物業(yè)公司

上海新虹橋國際醫(yī)學中心建設發(fā)展有限公司

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