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上海張江城市網(wǎng)鄰產(chǎn)業(yè)園

上海張江城市網(wǎng)鄰產(chǎn)業(yè)園

2.5~3.0元/m2/天

14個 -
在租房源 可租面積

地址：上海市浦東新區(qū)昌飛路186號

距離地鐵：地鐵 21 號線軍民路站，13 號線中科路站

招商電話 021-64398555

上海張江城市網(wǎng)鄰產(chǎn)業(yè)園場地租賃及租金

  • 場地租賃信息
  • 100m2以下
  • 100-200m2
  • 200-300m2
  • 300-500m2
  • 500-1000m2
  • 1000m2以上
照片
面積
單價
樓層
裝修
3.0元/m2/天
高區(qū) 帶裝修 查看詳情
3.0元/m2/天
高區(qū) 帶裝修 查看詳情
3.0元/m2/天
高區(qū) 帶裝修 查看詳情
3.0元/m2/天
高區(qū) 帶裝修 查看詳情
3.0元/m2/天
高區(qū) 帶裝修 查看詳情
3.0元/m2/天
高區(qū) 帶裝修 查看詳情
3.0元/m2/天
高區(qū) 帶裝修 查看詳情
3.0元/m2/天
高區(qū) 帶裝修 查看詳情
3.0元/m2/天
高區(qū) 帶裝修 查看詳情
3.0元/m2/天
高區(qū) 帶裝修 查看詳情
2.5元/m2/天
高區(qū) 帶裝修 查看詳情
2.5元/m2/天
高區(qū) 帶裝修 查看詳情
2.5元/m2/天
高區(qū) 帶裝修 查看詳情
2.5元/m2/天
高區(qū) 帶裝修 查看詳情

上海張江城市網(wǎng)鄰產(chǎn)業(yè)園項目介紹

上海張江城市網(wǎng)鄰項目（又稱 “城市網(wǎng)鄰產(chǎn)業(yè)園”）是張江在線新經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園二期核心載體，作為上海市第二批市級特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)，聚焦在線新經(jīng)濟、生物醫(yī)藥、人工智能三大核心賽道，打造集總部辦公、實驗研發(fā)、生態(tài)孵化于一體的千億級產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新集聚區(qū)，是張江科學(xué)城 “金色中環(huán)發(fā)展帶” 上的標(biāo)桿產(chǎn)業(yè)地標(biāo)。
核心項目參數(shù)
  • 基礎(chǔ)信息：項目占地約 2.9 萬平方米，總建筑面積 16.6 萬平方米，由 3 棟 12-18 層塔樓及配套設(shè)施構(gòu)成，2025 年 5 月全面竣工備案，現(xiàn)房交付。地址涵蓋上海市浦東新區(qū)盛榮路 333 號、昌飛路 186 號，產(chǎn)權(quán)為 C6 科研用地（104 地塊），支持生物醫(yī)藥等特殊行業(yè)環(huán)評準(zhǔn)入。
  • 開發(fā)運營：由東久新宜集團牽頭打造并運營，東久物業(yè)提供專屬服務(wù)，物業(yè)費 18 元 /㎡/ 月（含空調(diào)運維）。
  • 空間配置：租賃面積段 100-41000㎡，包含 150-3000㎡靈動研發(fā)辦公空間、1500-41000㎡獨棟總部空間，小戶型可拎包入駐，大戶型支持定制裝修。標(biāo)準(zhǔn)層面積約 2200㎡，得房率 70%；首層層高 6 米（部分達 10.5 米），標(biāo)準(zhǔn)層 4.5 米（凈高 3.8 米），適配多元場景需求。
  • 技術(shù)規(guī)格：標(biāo)準(zhǔn)層承重 350kg/㎡，20% 區(qū)域達 700kg/㎡，滿足重型研發(fā)設(shè)備安裝；35KV 雙回路供電，基礎(chǔ)配置 115W/㎡，可增容至 200W/㎡，適配高算力研發(fā)需求。每層預(yù)留 16㎡可改造管井，配備生物醫(yī)藥廢水廢氣集中處理系統(tǒng)，支持 GMP 車間定制。
  • 配套設(shè)施：配置三菱客梯 6 部 + 貨梯 2 部，VRV 24 小時獨立計量空調(diào)系統(tǒng)及 PM2.5 新風(fēng)過濾系統(tǒng)；地下車位 964 個，月租 500 元 / 個；園區(qū)內(nèi)設(shè) 1200㎡員工餐廳、星巴克、全家便利店、共享會議中心、健身中心等完善配套。
立體交通網(wǎng)絡(luò)
  • 軌道交通：步行 5 分鐘直達在建地鐵 21 號線軍民路站（2026 年底開通）；900 米可達 13 號線中科路站，1.5 公里內(nèi)覆蓋 11/16 號線羅山路站、2 號線金科路站；7 天通勤班車接駁 2/11/13/16 號線核心站點。
  • 城市路網(wǎng)：500 米接駁中環(huán)、華夏高架，2 公里可達外環(huán)高速，5 分鐘駛?cè)肷杲犯呒堋⒘_山路高架，15 分鐘直達陸家嘴核心商務(wù)區(qū)。
  • 城際樞紐：25 分鐘車程直達浦東國際機場（32 公里），45 分鐘連接虹橋交通樞紐（含虹橋機場、虹橋火車站），便捷鏈接長三角及全球資源。
產(chǎn)業(yè)生態(tài)與配套優(yōu)勢
  • 產(chǎn)業(yè)集聚：依托張江科學(xué)城 220 平方公里創(chuàng)新生態(tài)，周邊匯聚 24000 + 企業(yè)、150 + 國家及市級研發(fā)機構(gòu)、58 家跨國公司地區(qū)總部、40 萬從業(yè)人員，形成集成電路、生物醫(yī)藥兩大千億級產(chǎn)業(yè)集群，百度昆侖、阿里平頭哥、小鵬汽車等頭部企業(yè)已入駐。
  • 政策支持：享受上海市、浦東新區(qū)、張江科學(xué)城三級政策疊加，涵蓋研發(fā)投入補貼（最高 5000 萬元）、高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定加分、人才引進綠色通道、數(shù)據(jù)交易專項補貼等紅利，國企直租 3-3.5 元 /㎡/ 天起，低于市場價 30%。
  • 生活配套：步行可達陸悅天地購物中心、希爾頓酒店，周邊環(huán)繞張江璟綢社區(qū)、納仕國際社區(qū)等人才公寓，5 年內(nèi)新增 5 萬套保障性租賃住房；10 分鐘車程覆蓋復(fù)旦、交大等高校研究院及國際醫(yī)院，森蘭綠地、濱江森林公園提供優(yōu)質(zhì)生態(tài)環(huán)境。
項目憑借精準(zhǔn)的產(chǎn)業(yè)定位、硬核的空間配置、立體的交通網(wǎng)絡(luò)及完善的生態(tài)支撐，為科技企業(yè)提供從初創(chuàng)到成熟的全周期成長平臺，助力企業(yè)鏈接全球創(chuàng)新資源、加速技術(shù)轉(zhuǎn)化與產(chǎn)業(yè)化進程。



上海張江城市網(wǎng)鄰產(chǎn)業(yè)園項目參數(shù)

層高

4.5米

層數(shù)

18層

電梯

8部

得房率

75%

物業(yè)公司

東久物業(yè)

開發(fā)商

東久新宜集團

上海張江城市網(wǎng)鄰產(chǎn)業(yè)園附近交通及配套

上海張江城市網(wǎng)鄰產(chǎn)業(yè)園

上海張江城市網(wǎng)鄰產(chǎn)業(yè)園辦公室租賃及價格

  • 全部房源
  • 100m2以下
  • 100-200m2
  • 200-300m2
  • 300-500m2
  • 500-1000m2
  • 1000m2以上

上海張江城市網(wǎng)鄰產(chǎn)業(yè)園圖片

上海張江城市網(wǎng)鄰產(chǎn)業(yè)園圖片

上海張江城市網(wǎng)鄰產(chǎn)業(yè)園圖片

上海張江城市網(wǎng)鄰產(chǎn)業(yè)園圖片

上海張江城市網(wǎng)鄰產(chǎn)業(yè)園圖片

上海張江城市網(wǎng)鄰產(chǎn)業(yè)園圖片

上海張江城市網(wǎng)鄰產(chǎn)業(yè)園附近交通及配套

上海張江城市網(wǎng)鄰產(chǎn)業(yè)園

上海市青浦區(qū)崧澤大道333號(地鐵2號線徐涇東站5、6號口即到)

上海張江城市網(wǎng)鄰產(chǎn)業(yè)園項目介紹

上海張江城市網(wǎng)鄰項目（又稱 “城市網(wǎng)鄰產(chǎn)業(yè)園”）是張江在線新經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園二期核心載體，作為上海市第二批市級特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)，聚焦在線新經(jīng)濟、生物醫(yī)藥、人工智能三大核心賽道，打造集總部辦公、實驗研發(fā)、生態(tài)孵化于一體的千億級產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新集聚區(qū)，是張江科學(xué)城 “金色中環(huán)發(fā)展帶” 上的標(biāo)桿產(chǎn)業(yè)地標(biāo)。
核心項目參數(shù)
  • 基礎(chǔ)信息：項目占地約 2.9 萬平方米，總建筑面積 16.6 萬平方米，由 3 棟 12-18 層塔樓及配套設(shè)施構(gòu)成，2025 年 5 月全面竣工備案，現(xiàn)房交付。地址涵蓋上海市浦東新區(qū)盛榮路 333 號、昌飛路 186 號，產(chǎn)權(quán)為 C6 科研用地（104 地塊），支持生物醫(yī)藥等特殊行業(yè)環(huán)評準(zhǔn)入。
  • 開發(fā)運營：由東久新宜集團牽頭打造并運營，東久物業(yè)提供專屬服務(wù)，物業(yè)費 18 元 /㎡/ 月（含空調(diào)運維）。
  • 空間配置：租賃面積段 100-41000㎡，包含 150-3000㎡靈動研發(fā)辦公空間、1500-41000㎡獨棟總部空間，小戶型可拎包入駐，大戶型支持定制裝修。標(biāo)準(zhǔn)層面積約 2200㎡，得房率 70%；首層層高 6 米（部分達 10.5 米），標(biāo)準(zhǔn)層 4.5 米（凈高 3.8 米），適配多元場景需求。
  • 技術(shù)規(guī)格：標(biāo)準(zhǔn)層承重 350kg/㎡，20% 區(qū)域達 700kg/㎡，滿足重型研發(fā)設(shè)備安裝；35KV 雙回路供電，基礎(chǔ)配置 115W/㎡，可增容至 200W/㎡，適配高算力研發(fā)需求。每層預(yù)留 16㎡可改造管井，配備生物醫(yī)藥廢水廢氣集中處理系統(tǒng)，支持 GMP 車間定制。
  • 配套設(shè)施：配置三菱客梯 6 部 + 貨梯 2 部，VRV 24 小時獨立計量空調(diào)系統(tǒng)及 PM2.5 新風(fēng)過濾系統(tǒng)；地下車位 964 個，月租 500 元 / 個；園區(qū)內(nèi)設(shè) 1200㎡員工餐廳、星巴克、全家便利店、共享會議中心、健身中心等完善配套。
立體交通網(wǎng)絡(luò)
  • 軌道交通：步行 5 分鐘直達在建地鐵 21 號線軍民路站（2026 年底開通）；900 米可達 13 號線中科路站，1.5 公里內(nèi)覆蓋 11/16 號線羅山路站、2 號線金科路站；7 天通勤班車接駁 2/11/13/16 號線核心站點。
  • 城市路網(wǎng)：500 米接駁中環(huán)、華夏高架，2 公里可達外環(huán)高速，5 分鐘駛?cè)肷杲犯呒堋⒘_山路高架，15 分鐘直達陸家嘴核心商務(wù)區(qū)。
  • 城際樞紐：25 分鐘車程直達浦東國際機場（32 公里），45 分鐘連接虹橋交通樞紐（含虹橋機場、虹橋火車站），便捷鏈接長三角及全球資源。
產(chǎn)業(yè)生態(tài)與配套優(yōu)勢
  • 產(chǎn)業(yè)集聚：依托張江科學(xué)城 220 平方公里創(chuàng)新生態(tài)，周邊匯聚 24000 + 企業(yè)、150 + 國家及市級研發(fā)機構(gòu)、58 家跨國公司地區(qū)總部、40 萬從業(yè)人員，形成集成電路、生物醫(yī)藥兩大千億級產(chǎn)業(yè)集群，百度昆侖、阿里平頭哥、小鵬汽車等頭部企業(yè)已入駐。
  • 政策支持：享受上海市、浦東新區(qū)、張江科學(xué)城三級政策疊加，涵蓋研發(fā)投入補貼（最高 5000 萬元）、高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定加分、人才引進綠色通道、數(shù)據(jù)交易專項補貼等紅利，國企直租 3-3.5 元 /㎡/ 天起，低于市場價 30%。
  • 生活配套：步行可達陸悅天地購物中心、希爾頓酒店，周邊環(huán)繞張江璟綢社區(qū)、納仕國際社區(qū)等人才公寓，5 年內(nèi)新增 5 萬套保障性租賃住房；10 分鐘車程覆蓋復(fù)旦、交大等高校研究院及國際醫(yī)院，森蘭綠地、濱江森林公園提供優(yōu)質(zhì)生態(tài)環(huán)境。
項目憑借精準(zhǔn)的產(chǎn)業(yè)定位、硬核的空間配置、立體的交通網(wǎng)絡(luò)及完善的生態(tài)支撐，為科技企業(yè)提供從初創(chuàng)到成熟的全周期成長平臺，助力企業(yè)鏈接全球創(chuàng)新資源、加速技術(shù)轉(zhuǎn)化與產(chǎn)業(yè)化進程。



上海張江城市網(wǎng)鄰產(chǎn)業(yè)園項目參數(shù)

層高

4.5米

層數(shù)

18層

電梯

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得房率

75%

物業(yè)公司

東久物業(yè)

開發(fā)商

東久新宜集團

上海張江城市網(wǎng)鄰產(chǎn)業(yè)園項目點評

評論:
嘉華中心怎么樣？

嘉華中心怎么樣？

嘉華中心租賃電話021-64398555，位於淮海中路近東湖路，處於繁華鬧市中的幽靜地段。它東臨東湖賓館（舊上海大亨杜月笙之故居），西接襄陽公園，與酒店及高尚購物中心相呼應(yīng)。交通四通八達，信步3分鐘可達地鐵站，數(shù)分鐘車程即到貫通上海市之延安路高架及南北高架路。上海嘉華中心由一棟45層之純寫字樓、一棟三層之健康中心及四層之商業(yè)裙樓組成，總樓面面積為86,202平方米。項目采用現(xiàn)代簡約為設(shè)計理念，務(wù)求把它打造成為淮海中路的標(biāo)志性建筑。

2020-05-19 12:18圖標(biāo)
越界創(chuàng)意園租金-越界創(chuàng)意園電話/價格/出租

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越界創(chuàng)意園招商熱線：13651646342 張經(jīng)理

2020-05-14 10:10圖標(biāo)